Что такое строительная площадка

Инженерная подготовка строительной площадки

что такое строительная площадка

Создание основы необходимо для определения положения строительного объекта (объектов) на строительной площадке; основа может быть создана в виде сетки: продольных и поперечных осей с целью определения положения на местности основных сооружений; красных линий, продольных и поперечных осей. Строительная сетка (рис. 1) разбивается на квадраты и прямоугольники (основные и дополнительные). Длина сторон основных – 100-200 м (дополнительных 20-40 м).

Рис 1. Строительная сетка: 1 – вершины основных фигур сетки; 2 – основные оси здания; 3 – дополнительные оси

Разбивка строительной сетки на местности производится в следующей последовательности:

  • вынос в натуру исходного направления; по координатам геодезических пунктов и пунктов сетки находят полярные координаты S1, S2, S3 и углы 1, 2 и 3;
  •  разбивка строительной сетки и закрепление ее в местах пересечений постоянными знаками с плановой точкой (плановые знаки: забетонированные обрезки труб, рельсов). Низ знака должен быть не менее 1 м ниже глубины промерзания.

Перенос на местность основных осей возводимых строительных объектов осуществляют методом прямоугольных координат (рис 2):

Рис. 2. Метод прямоугольных координат 1 – здание; 2 – строительная сетка; 3 – оси условной координатной сетки; 4 – красная линия

Расчистка территорий

Расчистка территорий — следующий этап инженерной подготовки строительной площадки.

Зеленые насаждения: пересаживают при их использовании в дальнейшем, вырубают; если их сохраняют на месте, то обносят оградой. Деревья валят с помощью пил электрических, тракторов, бульдозерами, взрывом. Кустарники удаляют кусторезами; плодородный слой почвы срезают и перемещают в специально  места и складируют; транспортируют на другие площадки для озеленения территории.

Снос строений производят путем их разделения на части или обрушения. Снос строений железобетонных, металлических производят по схеме сноса. После расчистки территории выполняют планировку строительной площадки.

 Отвод поверхностных и грунтовых вод

Поверхностные воды (ливневые, талые) подразделяют на внешние и внутренние. Внешние воды – поступают с повышенных участков. От внешних вод строительную площадку защищают путем перехвата их с помощью нагорных канав или обвалованием вдоль границ строительной площадки. Нагорные канавы должны обеспечивать пропуск ливневых и талых вод. Нагорная канава устраивается глубиной 0,5 м и шириной 0,5 м. Канава устраивается на расстоянии от:

  • постоянной выемки 5 м;
  • временной выемки 3 м.

Продольный уклон дна канавы 0,002. Стенки канавы укрепляют камнями, дерном и т. д. Воды строительной площадки (внутренние) отводятся созданием соответствующего уклона (вертикальная планировка) или устройством открытого или закрытого водостока. Грунтовые воды осушают с помощью дренажа. Дренаж применяют открытого и закрытого типа.

Закрытый дренаж устраивается в грунтах с большим коэффициентом фильтрации и при понижении уровня грунтовых вод ниже глубины промерзания грунта. Закрытый дренаж – это траншея, заполненная дренирующим материалом.

Технологическая схема устройства закрытого дренажа. На дно траншеи по уплотненному слою укладывается перфорированная труба с уклоном более 0,005 в сторону сброса воды. Пространство вокруг трубы заполняется гравием или щебнем; затем устраиваются слои крупнозернистого и мелкозернистого песка. Верхний слой – из местного грунта.

(Рис. 3) 1 – уплотнительный слой, 2 – перфорированная труба, 3 – гравий, 4 – крупнозернистый песок, 5 – мелкозернистый песок, 6 – местный грунт.

Понижение уровня грунтовых вод

В отечественной практике применяют следующие способы искусственного понижения уровня грунтовых вод: иглофильтровый, комбинированный и вакуумный.

Иглофильтровый способ, эффективен для понижения уровня грунтовых вод в песках, песчано-гравелистых грунтах. Иглофильтровая установка состоит из стальных труб с фильтрующим звеном, водосборного коллектора и самовсасывающего вихревого насоса с электродвигателем. Фильтрующее звено (рис. 4) включает наружную перфорированную трубу и внутреннюю глухую трубу.

В нижней части глухой трубы закреплен наконечник с шаровым и кольцевым клапанами. Погружение иглофильтра. Вода, поступая к наконечнику, опускает шаровой клапан и отжимает к верху кольцевой клапан; при этом зазор между внутренней и наружной трубами закрывается. Вода под давлением выходит из наконечника, размывает грунт и иглофильтр погружается в грунт.

Работа иглофильтра. При работе самовсасывающего вихревого насоса вода всасывается из грунта через фильтрующее звено; клапаны занимают обратное положение; уровень воды понижается в иглофильтрах и соответственно в окружающем грунтовом слое. Один ярус иглофильтров (рис. 5) может понизить уровень грунтовых вод в среднем до 5 м; при необходимости понижения уровня грунтовых вод на большую глубину используют двух ярусные иглофильтровые установки (рис. 6).

рис. 4 рис. 5рис. 6

Двухъярусная иглофильтровая установка1 – внутренняя труба,    7 – иглофильтр,2 – наружная труба,    8 – кольцевой коллектор,3 – кольцевой клапан,    9 – насосы,4 – гнездо кольцевого клапана,    10 – депрессионная кривая,5 – шаровой клапан,    L – расстояние между иглофильтрами

6 – ограничитель,

Источник: https://ImBuilder.ru/inzhenernaja-podgotovka-stroitelnoj-ploshhadki/

Ограждение строительной площадки: виды и требования. Строительные площадки

что такое строительная площадка
 Строительная площадка

Строительная площадка

Ограждаемая территория, используемая для размещения возводимого объекта строительства, временных зданий и сооружений, техники, отвалов грунта, складирования строительных материалов, изделий, оборудования и выполнения строительно-монтажных работ

7 Строительная площадка

Производственная территория, выделяемая в установленном порядке для размещения строительных сооружений, а также машин, материалов, конструкций, производственных и санитарно-бытовых помещений и коммуникаций, используемых в процессе возведения строительных зданий и сооружений

То же

3.16 строительная площадка : Отведенная в установленном порядке территория, используемая для размещения возводимого объекта строительства, временных зданий и сооружений, строительной техники, размещения отвалов грунта, складирования строительных материалов, оборудования и выполнения строительно-монтажных работ, а также используемая под внутрипостроечные дороги, инженерные сети и коммуникации.

Смотри также родственные термины:

3.1 строительная площадка (стройплощадка): Особая территория, имеющая четкие границы, на которой производятся строительные работы и располагаются машины, механизмы и установки, излучающие шум в окружающую среду.

Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации. academic.ru. 2015.

Синонимы:

  • строительная организация
  • строительная площадка (стройплощадка)

Смотреть что такое «Строительная площадка» в других словарях:

  • строительная площадка — сущ., кол во синонимов: 2 • строительство (58) • стройка (10) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013   Словарь синонимов
  • СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА — любое пространство, на котором ведется строительство (осуществляются строительные мероприятия)   Российская энциклопедия по охране труда
  • строительная площадка — производственная территория, выделяемая в установленном порядке для размещения строительных сооружении, а также машин, материалов, конструкций, производственных и санитарно бытовых помещений и коммуникаций, используемых в процессе возведения   Строительный словарь
  • Строительная площадка — Под строительной площадкой иностранной организации на территории Российской Федерации понимается: 1) место строительства новых, а также реконструкции, расширения, технического перевооружения и (или) ремонта существующих объектов недвижимого   Словарь: бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право
  • СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА —     ♥ Присутствовать на строительной площадке вас ждет удача во всех начинаемых делах.     Представьте, что вы прораб, командуете стройкой. Все идет слаженно и быстро   Большой семейный сонник
  • СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА ИНОСТРАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ — понятие, установленное НК для целей взимания налога на прибыль организаций с доходов, полученных иностранной организацией от предпринимательской деятельности на территории РФ через постоянное представительство. Особенности налогообложения   Энциклопедия российского и международного налогообложения

Источник: https://spbbuilding.ru/raznoe/stroitelnye-plocshadki.html

Подготовка строительной площадки: требования и нормы, подготовительные работы

что такое строительная площадка

Подготовка строительной площадки к строительству необходима для того, чтобы быстро и без задержек начать процесс возведения. Она позволяет минимизировать ряд негативных рисков, а также облегчает координацию взаимодействия и выполнения различных этапов.

Вводная информация

Всегда, прежде чем начинать возведение или демонтаж зданий, необходимо, чтобы была проведена подготовка территорий строительной площадки. Это требуется для максимальной эффективности труда и безопасности людей. Сегодня эти вопросы регламентирует ряд нормативных документов.

Они содержат в себе подробное описание осуществляемых мероприятий, которые необходимо провести, прежде чем начинать работы. Застройщики должны в первую очередь ориентироваться на строительные нормы и правила (СНИП), соответствующие ГОСТы, а также ряд иных нормативных документов.

Следует учитывать, что органы местного самоуправления могут определять нормы временного использования территорий для потребностей строительных бригад, а также осуществления работ, что не относятся к зоне рабочей площадки.

Ограждение участка

Это самый первый этап. Подготовка строительной площадки для будущих работ требует создания ограждений вокруг нее, а также близко расположенных опасных зон. Также на въезде необходимо установить информационные щиты, где указываются многочисленные данные. В числе самых важных находится название объекта, застройщика, исполнителя работ, контактные данные ответственных по объекту лиц, даты начала и окончания, схемы местности после окончания возведения.

Но только этим требования не ограничиваются. Так, к примеру, контакты исполнителей должны еще находиться на щитках, ограждениях, передвижных зданиях, крупногабаритных элементах оснастки, кабельных барабанах. Кроме того, могут быть установлены пункты мойки или очистки колес транспортных средств, а также бункеры для сбора получаемого мусора.

Правила подготовки и содержания строительных площадок требуют, чтобы все отходы оперативно удалялись и вывозились, не загрязняя окружающую среду.

Возведение временных сооружений

Для обеспечения процесса необходимы специальные постройки. Возводятся они на определенное время. После окончания строительства эти сооружения подлежат ликвидации. Используются они для бытовых, складских, административных и прочих целей.

В таком случае должны быть предусмотрены рекультивация земли, перенос коммуникаций, снос временных сооружений и множество подобных моментов.

Подготовка строительной площадки к началу строительства в этом плане должна согласовываться с Государственной противопожарной службой, экологическим и санитарно-эпидемиологическим надзором, а также органом местного самоуправления.

Решение вызовов с грунтовыми и подземными водами, а также с подтопляемостью территории

Всегда необходимо учитывать, что могут измениться геологические и гидрологические условия. Это может произойти как в процессе проведения работ, так и в период уже эксплуатации сооружений. В первую очередь необходимо проверить вероятность таких вызовов:

  1. Наличие или возможность образования в последующем верховодки.
  2. Естественные сезонные/многолетние колебания уровня подземных вод.
  3. Возможность его изменения под влиянием техногенных факторов.
  4. Степень агрессивности по отношению к используемым материалам подземных конструкций и коррозионная активность.

Техническая подготовка строительной площадки практически всегда требует проведения оценки возможных изменений уровня подземных вод. Так, сооружения и здания 1-го и 2-го классов должны иметь гарантию на 25 и 15 лет службы.

При этом необходимо учитывать возможные естественные сезонные и многолетние колебания уровней, равно как и потенциал подтопления территории. Для построек 3-го класса подобную оценку разрешается не выполнять.

Кроме того, проект строительства должен предусматривать мероприятия, предназначенные для недопущения ухудшения физико-механических свойств грунтов основания, нарушения условий нормальной эксплуатации заглубленных помещений, развития неблагоприятных геологических процессов и так далее.

Что необходимо делать для улучшения стандартной ситуации

Подготовка строительной площадки к строительству предполагает проведение таких работ:

  1. Гидроизоляцию подземных сооружений.
  2. Осуществление мероприятий, позволяющих ограничить подъем уровня подземных вод, а также исключающиеся возможные утечки из несущих жидкости коммуникаций. Это дренаж, специальные каналы, противофильтрационные устройства.
  3. Осуществление мероприятий, позволяющих препятствовать химической и/или механической суффозии грунтов. Это шпунт, дренаж, закрепление грунтов.
  4. Обустройство стационарной сети наблюдательных скважин, позволяющих контролировать развитие процесса подтопления, своевременно устраняя утечки из водонесущих коммуникаций.

Дополнительно, если предусматривается наличие агрессивной среды (подземных вод, промышленных стоков), которая может негативно повлиять на материалы заглубленных конструкций, необходимо реализовать антикоррозийные мероприятия, выполняющиеся в рамках работы по подготовке строительной площадки.

Если планируется ведение деятельности ниже пьезометрического уровня напорных масс, то следует учитывать оказываемое ними давления. Для стабилизации положения предусматривают специальные мероприятия, позволяющие предупредить прорыв подземных вод в котлованы, вспучивание их дна, всплытие сооружения.

Водопонижение

Это необходимо в тех случаях, когда планируется строительство подземных или заглубленных сооружений. Водопонижение нужно также и при создании котлованов. Для этой цели используют дренажи, водоотливы, иглофильтры, понизительные скважины. Также водопонижение предполагает реализацию мероприятий, препятствующих ухудшению строительных свойств грунта в основании сооружений и не допускающих нарушение устойчивости откосов выработки.

В проекте следует предусматривать лотки и канавки для сбора поверхностных и подземных вод с последующим их отводом к зумпфам, расположенным за пределами основания сооружения. Как правило, это заканчивается их откачкой на поверхность. При этом резерв должен составлять не менее 50%, если есть два и более насоса, и 100% в случаях, когда работает только один.

Воду из понизительной системы, в случае невозможности ее использования, необходимо отводить самотеком в существующие водостоки или места сброса.

О дренажах и иглофильтрах

Если говорить о первых, то здесь необходимо отметить большое разнообразие возможных реализаций. Так, траншейные устраивают на территории, свободной от застройки. Закрытый беструбчатый можно использовать для кратковременной эксплуатации. Например, в котловане или на оползневых склонах. Они разнятся по своему функциональному назначению и пропускной способности. Например, трубчатый дренаж делают в грунтах, коэффициент фильтрации которых составляет два метра на сутки.

Прокладка подземных галерей для водопонижения допускается только в тех случаях, если иные способы не подходят для этой цели или данный подход является экономически целесообразным. В целом всегда необходимо учитывать ряд факторов, чтобы не тратить лишние средства.

Например, вакуумный дренаж используют в гранулах, где коэффициент фильтрации составляет менее двух метров в сутки. Иглофильтры необходимы, как правило, в системах строительного водопонижения.

А электроосушение применяется в слабопроницаемых грунтах, для которых коэффициент фильтрации составляет менее 0,1 метра в сутки.

Снос зданий

Подготовка и обустройство строительной площадки часто предполагают, что на них находится определенное сооружение. Его, как правило, необходимо снести. Ведь оно мешает проведению работ или не предусмотрено планом. При сносе всегда необходимо следить за выполнением требований безопасности труда согласно действующей нормативной документации.

В самом процессе используются различные подходы, материалы и способы. Например, взрывчатые вещества, специальная техника и прочие подобные приспособления. При этом выдвигаются различные требования к вопросам безопасности. Например, если используется экскаватор с шар-бабой – это одно.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Аренда какой счет бухгалтерского учета

Применение взрывчатых веществ – уже совсем другой уровень, который требует, чтобы было выставлено оцепление по территории ведения работ.

Подробнее о нормативно-правовой базе

В первую очередь и наиболее подробно все рассматриваемые вопросы регулируют СНиП. Строительные нормы и правила – это то, на чем должна в основе полагаться организация и техническая подготовка строительной площадки в любом случае. Они являются общероссийскими государственными стандартами. Поэтому игнорировать их не получится.

Необходимо отметить, что строительные нормы и правила не выпускаются в виде единого комплекса. СНиПы рассматривают самые различные ситуации, поэтому конкретика может существенно разниться.

О требованиях нормативно-правовой базы

Вся топографическая картина должна отображаться в строительном генплане. Площадка, строящиеся/постоянные здания, временная инфраструктура – все должно здесь быть. Генплан должен существовать в двух версиях: объективный и общий.

Первый необходим для отдельных зданий, тогда как второй используется по отношению ко всему участку. Под временной инфраструктурой понимается весь комплекс сооружений, что возводятся исключительно на период строительства. Это стоянки, дороги, склады, бытовые постройки и так далее.

То есть все, что есть на площадке, за исключением непосредственно самого строящегося здания.

Общие правила

Подготовка строительных площадок в обязательном порядке должна включать:

  1. Выделение зон, опасных для рабочих, с последующим обнесением защитными ограждениями и отметкой знаками безопасности.
  2. Все временные сооружения (домики, бытовки и так далее) должны находиться за пределами не безопасных территорий.
  3. Подходы, идущие под уклоном в 20 и больше градусов, должны быть оснащены трапами или лестницами с перилами.
  4. Если планируется передвижение через сыпучий грунт, то необходимо оборудовать настил.
  5. Шуфры, колодцы и прочие подобные сооружения необходимо оборудовать крышками, собственными ограждениями или щитами. В темноте их необходимо освещать сигнальными лампочками.
  6. До рабочего места должен быть проложен проход не менее 60 сантиметров в ширину и 1,8 м в высоту.

Но это далеко не полный перечень. На весь необходима целая книга и формат статьи для этой цели не подходит.

Заключение

Подготовка строительной площадки невозможна без выполнения ряда требований. Необходимо подходить к делу качественно, чтобы потом не пришлось переделывать. Не лишним будет помнить и тот скромный факт, что техника безопасности пишется кровью тех, кто ее игнорирует. Поэтому подготовка строительной площадки должна быть проведена внимательно, это нужно делать, полностью уделяя внимание всем проблемным моментам, обеспечивая качественные условия для работников.

Источник: https://zakon.temaretik.com/1526963722973088646/podgotovka-stroitelnoj-ploschadki-trebovaniya-i-normy-podgotovitelnye-raboty/

Что такое строительный городок?

Перед началом большого строительства, необходимо сделать все необходимые условия для строительства в целом и в частности для рабочих и управляющего персонала.

Создание инфраструктуры строительной площадки:

  1. строительство временного ограждения строительной площадки
  2. строительство бытового городка
  3. устройство средств эксплуатации и информационных щитов
  4. устройство временных дорог и разворотных площадок
  5. устройство пункта для мойки колёс спецтехники
  6. электроснабжение строй площадки
  7. устройство постов производств и территория под складирование строительных материалов (размещение выкопанного грунта и строительного мусора)
  8. прочие мероприятие

Из выше описанного можно сделать вывод, что большая работа предстоит перед стройкой. Теперь более подробно по каждому пункту.

Строительства временного ограждения и металлических ворот с калиткой

Цель этих ограждений — это прежде всего безопасность окружающих людей несвязаных со строительством и самих рабочих, а также служит для защиты от кражи материалов и инструментов.

Ограждения в стройке бывают — переносные и непереносные

Переносные ограждения — нетяжёлые секции, чаще всего изготовлены из металла или пластика, их высота будет до 2 метров.

Непереносные ограждение — это ограждения укрепленные, например, снизу блоки ФБС, а сверху металлический каркас из профнастила. Такие заборы тяжёлые и выдерживают большую ветровую нагрузку. По требованию СНиП должны соблюдаться ряд параметров, таких как: высота, наличие козырька, предназначеных на определённый вид строительства, и так далее.

Расстояние от ограждения до тротуара должно быть не меньше полутора метров. После работ забор демонтируется.

Строительство бытового городка

Современный бытовой городок состоит из блоков контейнеров, которые соединяются между собой и создают конструкции под разные цели.

Например:

  • под штаб квартиру, для проживания;
  • столовые полного или частичного цикла готовки;
  • душевые, прачечные, санузлы;
  • контрольно-пропускные пункты, посты охраны.

Также для обслуживание нужно провести инженерные коммуникации:

Устройство траншеи под канализацию, водопровод (маршрут от бытовых блоков до септика и цистерны с водой)

Средства для эксплуатации стройки это:

  • Цистерны с водой V=5м3
  • Установка прожекторов (мачта 5м)

Электрическое освещение выполняется в соответствии с «Нормами освещения строительных площадок», ГОСТ 12.1.046-85. Общая освещенность строительной площадки — 10лк, рабочих мест монтажа конструкций — 30лк. Прожекторные мачты присоедины к контуру повторного заземления.

В качестве источников света наружного освещения используются лампы МГЛ 250Вт, устанавливаемые на прожекторы.

  • Инвентарные кабины (2,5х6,0м в 2 яруса )
  • Контейнер для мусора
  • Установка опор для воздушных сетей электроэнергии
  • Дизельные промышленные генераторы

Информационные щиты

  • Щиты  противопожарных мероприятий с огнетушителями, средствами тушение пожара.
  • Информационных щиты по экологии и по организациям принимающих строительство (щит-паспорт объекта)
  • Щиты по охране труда и первой помощи.

Технология работ

Экскаватором погрузчиком выравниваем площадь, затем самосвалами завозим песок с последующим распределением его. После того, как песчаная подушка готова, можно посредством автокрана устанавливать дорожными плитами ПДП.

Устройства пункта для мойки колёс спецтехники

Как известно по требованиями департамента природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы, компании застройщики должны применять комплекс мер. Одна из мер — это мойка колёс спецтехники перед выездом на проезжую часть, так как перед выездом из зоны стройки колеса у спецтехники грязные.

Основной оборудование для пункта мойки колёс:

  1. Эстакада (моечная площадка)
  2. Баки-отстойники (песколовка)
  3. Шлакоприемный кювет
  4. Насос для мойки
  5. Щит питания — необходимо обеспечить надежное заземление установки мойки колес (использовать соответствующее крепление по ГОСТ 12.1.030-81.)
  6. Бак водозаборный
  7. И прочее оборудование

Питание электричеством строительной площадки будет из двух источников:

  1. Дизельный промышленный генератор
  2. Воздушная низковольтная линия (через СИП кабель)

Напряжение сети 380/220В с глухо заземлённой нейтралью трансформатора

Основными потребителями электроэнергии являются:

  • башенные краны;
  • трансформаторный подогрев бетона;
  • дренажные насосы;
  • наружное периметровое освещение стройплощадки;
  • штаб строительства;
  • сварочные посты, подъемники, переносной электроинструмент;
  • электроприемники постов охраны, бытовых помещений строительного городка;
  • прочие технологические машины и оборудование

Учет электроэнергии предусматривается в щитах на вводах 0,4кВ счетчиками Меркурий

Устройство постов производств и территория под складирование строительных материалов, грунта и строительного мусора

Устройство постов производств – это строительство и монтаж оборудования в сварном и арматурном цехе.

Оборудование для работ нужно устанавливать согласно регламенту, нормам и правилами техники безопасности в сварных цехах.

В сварочном цехе необходимо устанавливать хорошую вентиляцию рабочего места сварщика, так как сварка выделяет много тяжелых газов от расплавления металлов и сгорания покрытий электродных стержней.

Арматурный цех – предназначен цех для резки и загибаний арматуры.

Так же необходимо сделать склад. Согласно ПОС отмеряем площадь для склада, место под склад выравниваем. Пол склада может быть из щебеночного основание, дорожных плит, из песка или грунта.

Прочие мероприятия

В прочие мероприятие входят работы по защите деревьев, разметка территории, установки знаков движения.

Источник: https://vovdi.ru/chto-takoe-stroitelnyy-gorodok/

Как организовать стройплощадку на своем участке?

Проблемы снабжения стройки строительными материалами мы уже рассматривали на страницах нашего сайта (вы можете ознакомиться по этой ссылке).

Как правильно организовать строительную площадку на участке

Второй важнейший вопрос на стройке – правильная организация строительной площадки. Перед началом строительства необходимо тщательно и детально проработать этот вопрос.

Организация стройплощадки зависит от таких факторов:

  • размер дома;
  • размер участка;
  • сроки строительства.

В зависимости от вышеприведенных факторов организация работ на стройплощадке может существенно отличаться.

Самое главное при устройстве строительной площадки, это грамотно зонировать (разграничить) строительную площадку.

Строительная площадка должна иметь такие зоны и объекты:

  • зона складирования строительных материалов;
  • зона бытовки, где могут рабочие переодеться, спрятаться от осадков, пообедать и пр.;
  • зона складирования мусора и разработанного грунта;
  • зона туалета и душа;
  • зона въезда на участок и проезда по нему;
  • зона прокладки коммуникаций (постоянных и временных);
  • зона возводимого здания;
  • места расположения коммуникаций: электричества, водоснабжения, канализации.

Каждому прорабу или владельцу рекомендуется создать для себя сводный график выполнения основных этапов строительства жилого дома и сроков доставки строительных материалов, фото 1.

Фото 1. Сводный график выполнения основных этапов строительства жилого дома и сроков доставки строительных материалов

Согласно сводному графику (фото 1) по проекту дома можно определить объем и последовательность закупки строительных материалов, возможность предварительной закупки строительных материалов (с запасом) и порядок складирования материалов по мере их использования.

Все объекты на строительной площадке должны располагаться так, чтобы обеспечить безопасное перемещение людей и транспорта, а также, чтобы они не причиняли неудобства при строительстве, вынуждая делать некоторые работы дважды или увеличивать их трудоемкость.

При стесненных условиях, в ходе реализации проекта, складирование строительных материалов возможно выполнять также внутри возводимого объекта или на междуэтажном или чердачном перекрытии.

Организация строительной площадки начинается с подготовительных работ на самом участке, а именно установки временного ограждения и разметки, ориентации дома на участке с выносом всех разбивочных осей (обязательно следует выполнять вынос всех осей, а не только крайних).

При расположении объектов на строительной площадке следует руководствоваться следующими рекомендациями:

  1. Строительные материалы рекомендуется располагать максимально близко к объекту строительства, так, чтобы дополнительно не оплачивать работы по их переноске (транспортировке) на объекте. При этом необходимо обеспечить беспрепятственный проход между домом и складированными материалами.

    Также, при необходимости, следует предусмотреть возможность установки лесов по периметру капитальных наружных стен.

  2. К строительному объекту (дому) следует обеспечить доступ (подход) со всех сторон.
  3. Располагать заезд на участок следует располагать в непосредственной близости к дому, чтобы можно было упростить разгрузку строительных материалов с машины.

    Другой вариант расположения проезда по участку транспорта является такое, чтобы можно было обеспечить разгрузку некоторых строительных материалов и элементов с помощью автомобильного транспорта (допустимый радиус стрелы вылета крана).

  4. Строительный материал, по возможности, следует заказывать за 37 дней, с учетом непредвиденных обстоятельств, чтобы обеспечить беспрерывный процесс строительства.

  5. Прокладка временных и постоянных коммуникаций на участке (строительной площадке) должны проходить на надежной глубине (высоте), чтобы не допустить их повреждение при строительстве. Электрокабель должен быть проложен в защитном кожухе, чтобы обеспечить надежную защиту от намокания и оголения проводов.
  6. Строительная площадка прежде всего должна быть ограждена временным забором (ограждением). В зависимости от назначения различают следующие ограждения:
  • сигнальное ограждение – для обозначения пределов строительной площадки (высота 0,50,8 м);
  • защитное ограждение высотой до 1,6 м;
  • защитно-охранное ограждение (высотой до 2 м; выполняется обычно сплошным).

На фото 2 приведен пример расположения основных объектов на строительной площадке. Перед началом строительных работ постарайтесь выполнить в масштабе подобную схему и, при необходимости, заранее согласуйте ее с подрядчиками (строителями дома).

Удачной вам стройки!

Фото 2. Пример расположения основных объектов на строительной площадке

Авторы публикации – эксперты GIDproekt

Конев Александр Анатольевич

Малявин Анатолий Николаевич

Источник: http://gidproekt.com/kak-organizovat-strojploshhadku-na-svoem-uchastke.html

Работы по подготовке строительной площадки

Группа компаний СМК выполняет строительные работы уже более 10 лет. Мы производим как отдельные виды работ, так и комплексные (под ключ). Специалисты нашей компании очень внимательно и грамотно выполняют работы по подготовке строительной площадки, так как это важный этап, от которого зависит дальнейшее качество выполнения работ. Мы предлагаем:

Подготовка стройплощадки проводится в соотвествии с правилами и нормами. Они подробно регламентируются СНиПами и ГОСТами, которыми мы руководствуемся при строительстве.

Принципы организации строительства

Строительство любых объектов всегда начинается с разработки проекта организации строительного процесса. На данном этапе создается генеральный план, являющийся основополагающим документом предстоящей стройки.

Генплан представляет собой графическое отображение объектов строительства – строительной площадки, на которой определяется зона действия башенного крана, и будут монтироваться подкрановые пути; транспортных путей, расположения бытовых вагончиков, ограждений, мест для складирования конструкций и материалов.

Примерно так выглядит генплан строительства небольшого здания на участке:

Расчистка территории

Все работы по обустройству стройплощадки, как уже отмечалось выше, проводятся на основании генплана. К ним относятся и работы по расчистке территории стройплощадки. В зависимости от наличия/отсутствия объектов, подготовительные работы производятся в следующей последовательности:

  • Удаляем растительные насаждения (деревья, пни, кустарники) на участке. Для этого необходимо получение лесорубочного билета. Если среди растений есть ценные виды, то их пересаживаем в другое место.
  • При необходимости «снимаем» плодородные слои почвы, складируем до окончания работ для последующего использования. Наличие плодородных слоев почвы выявляется во время геологических изысканий.
  • Разбираем или сносим ненужные постройки. Для каждого типа строения (каркасные сооружения, монолитные железобетонные, каменные и пр.) Переносим или отсоединяем инженерные сети (водопровод, теплосети, связь, канализацию, электроснабжение, газопровод).

  

Нормальный ход строительного процесса невозможен без возведения объектов временного использования, например, складских навесов для сыпучих материалов, временных бытовок, ограждений, дорог. Подобные объекты необходимы только на время строительства, поэтому для их постройки применяем дешевые низкосортные материалы либо конструкции, которые можно использовать многократно.

Устройство подъездных путей

В число многократно используемых элементов входят, например, плиты из железобетона, плиты для покрытия дорог.

С помощью таких плит в короткий срок можно смонтировать твердое дорожное полотно, а по окончании стройки быстро разобрать его и использовать на возведении новых объектов. Такого не сделаешь с дорожным полотном из асфальта.

Однако для укладки железобетонных плит требуется предварительная подготовка грунтового основания – его выравнивание и в необходимых случаях подсыпка гравием.

Ограждение стройплощадки

Строительная площадка должна быть ограждена. С этой целью используем мобильные секции из металла или железобетона. Для изготовления металлических ограждений обычно применяются профильные трубы и сварная сетка.

Между собой заборные секции соединяются с помощью проушин и крючков, приваренных к конструкциям. Части железобетонных ограждений устанавливаются в специальные бетонные стойки.

Чаще всего, на ограждениях размещаем информационные щиты с указанием застройщика, контактах, сроках работ и др. информацией.

Временные помещения

Чтобы строительным рабочим было где переодеться и отдохнуть, стройплощадку оборудуем бытовками. Для этих целей применяются специальные передвижные вагончики, не требующие дополнительной сборки. Внутреннее обустройство современных бытовок обеспечивает персонал нормальными условиями для отдыха. Бытовки устанавливаются с помощью обычных подъемных кранов.

Складские помещения также могут быть передвижными или могут строиться из недорогих материалов. В ходе строительства иногда под склады и бытовки используем уже готовые помещения новостройки.

Оборудованием строительной площадки временными сооружениями и дорожными покрытиями ее подготовка к производству основных работ не исчерпывается. К площадке необходимо провести электричество и водопровод. Подпитка осуществляет от близлежащих коммуникационных сетей.

Прокладка временных коммуникаций

Сюда входят электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и связь. Если нет возможности подключения к канализации, то обустраиваем септик.

Строительные услуги ГК СМК в Санкт-Петербурге и Ленобласти

Мы качественно проводим работы по подготовке строительной площадки, по возведению и сдаче готового объекта заказчику. Это позволяет нам предоставлять длительные гарантии на наши работы. Обращайтесь в нашу компанию по телефонам и адресу, указанным в разделе «Контакты», чтобы получит надежные и качественные строительные услуги в Санкт-Петербурге и Ленобласти.

ГК СМК выполняет строительство промышленных объектов на всей территории РФ. Но самые выгодные для Заказчика цены на строительные услуги мы предлагаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, так как это не влечет за собой мобилизацию в другой регион и связанных с этим затрат.

(0)

Источник: https://www.spbsmk.ru/o-kompanii/stati/rabotyi-po-podgotovke-stroitelnoj-ploshhadki.html

Гост р 58033-2017 здания и сооружения. словарь. часть 1. общие термины, гост р от 19 декабря 2017 года №58033-2017

ГОСТ Р 58033-2017

ОКС 93.010

Дата введения 2018-08-01

Предисловие

1 РАЗРАБОТАН Акционерным обществом «Научно-исследовательский центр «Строительство» (АО «НИЦ «Строительство») — Центральный научно-исследовательский, проектно-конструкторский и технологический институт им.В.А.Кучеренко» (ЦНИИСК им.В.А.

Кучеренко) на основе официального перевода на русский язык англоязычной версии указанного в пункте 4 международного стандарта, который выполнен Федеральным государственным унитарным предприятием «Российский научно-исследовательский центр информации по стандартизации, метрологии и оценке соответствия» (ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ»)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»

3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 19 декабря 2017 г. N 2031-ст

4 Настоящий стандарт разработан с учетом основных нормативных положений международного стандарта ISO 6707-1:2014* «Строительство зданий и гражданское строительство. Словарь. Часть 1. Общие термины» («Buildings and civil engineering works — Vocabulary — Part 1: General terms», NEQ).________________

* Доступ к международным и зарубежным документам, упомянутым в тексте, можно получить, обратившись в Службу поддержки пользователей. — Примечание изготовителя базы данных.

Наименование настоящего стандарта изменено относительно наименования указанного международного стандарта для приведения в соответствие с ГОСТ Р 1.5-2012 (пункт 3.5).

5 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации».

Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе «Национальные стандарты», а официальный текст изменений и поправок — в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты».

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты». Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.gost.ru)

Введение

С ростом числа международных строительных проектов и развитием международного рынка строительных материалов возрастает потребность в соглашении по общему языку в этой области.

Настоящая часть национального стандарта является одним из шагов в направлении полного собрания общих терминов для использования в строительной промышленности.

Они будут корректироваться и дополняться по мере согласования последующих терминов и определений.

Настоящий национальный стандарт включает термины и концепции, которые общепринято использовать в документации, регламентирующей строительные работы, а также термины, используемые для того, чтобы специфицировать продукцию и виды работ.

Важно заметить, что при использовании в законодательстве некоторые общие строительные термины имеют узкую интерпретацию и, следовательно, определение, данное в этом национальном стандарте, не применяется.

Принятие настоящего национального стандарта позволяет улучшить обмен информацией в области проектирования в строительной промышленности разных стран, выполнение и техническое обеспечение строительных работ в рамках отраслей промышленности этих стран. Его использование в других стандартах помогает гармонизировать и обеспечивать базис для специальной терминологии.

1 Область применения

Настоящий стандарт определяет общие термины, позволяющие составить словарь, используемый для строительства зданий и гражданского строительства.

Он включает в себя:

a) основополагающие (базовые) термины, которые могут быть отправными пунктами для других, более специфических определений;

b) более специфические термины, применяемые в нескольких областях строительства и часто используемые в стандартах, правилах и контрактах.

2 Структура словаря

Термины распределены в рамках категорий, позволяющих легко сравнивать родственные термины.

В случае, когда данный ведущий термин имеет более чем одно значение, каждое значение рассмотрено как отдельный термин, располагаемый в соответствующем разделе словаря.

Текст словаря представлен в виде разделов и подразделов. В приложении А дается алфавитный указатель терминов, включенных в настоящий стандарт.

3.1 Основные термины

3.1.1 объект (капитального) строительства (construction works): Здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства).

3.1.2 сооружение (civil engineering works): Объекты завершенного строительства, включающие в себя такие сооружения, как плотина, мост, дорога, железная дорога, взлетная полоса, системы водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, трубопровод, систему канализации, или результат операций, например земляные работы, геотехнические процессы, но исключая жилые здания и связанные с ними работы на строительной площадке.

3.1.3 здание (building): Объект, предназначенный для постоянного или временного пребывания в нем людей, запроектированный в качестве отдельно стоящего объекта.

3.1.4 конструктивная система (structure): Объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций.

3.1.5 работы наружные (external works): Строительные или ландшафтные работы снаружи здания или сооружения.

3.1.6 площадка строительная (site): Участок земли или воды, где ведутся строительные работы или освоение территории.

3.2 Сооружения

3.2.1 работы земляные (earthworks): Комплекс строительных работ, включающий выемку (разработку) грунта, перемещение его и укладку в определенное место, а также в ряде случаев разравнивание и уплотнение грунта.

3.2.2 котлован (excavation): Результат разработки, подъема и удаления грунта, материала насыпи или иного материала основания.

3.2.3 насыпь (embankment): Грунтовое сооружение, обычно линейное, устраиваемое из отсыпаемого грунта.

3.2.4 кавальер (bund): Невысокая насыпь или отвал грунта.

3.2.5 бурт грунта (cut): Извлеченный выемкой грунт, складируемый навалом.

3.2.6 выемка, котлован (cut): Выемка в грунте, предназначенная для устройства оснований, фундаментов и/или других подземных частей сооружения.

3.2.7 срезка и обратная засыпка (cut and fill): Работы, связанные с выравниванием планировочных отметок площадки путем перемещения земляных масс.

3.2.8 штольня (adit): Горизонтальная (или почти горизонтальная) закрытая выработка, обеспечивающая доступ к подземным сооружениям.

3.2.9 искусственное основание (made ground): Основание, искусственно сформированное путем устройства насыпи или грунтовой подушки.

3.2.10 обваловка (bund wall): Дамба, огораживающая резервуар-хранилище и предназначенная для защиты от разлива его содержимого в случае аварии резервуара.

Источник: http://docs.cntd.ru/document/556380967

Что такое генеральный план строительства?!

Генеральный план в общем смысле – это комплексный документ, который детально описывает разрабатываемый или проектируемый объект, в том числе и как конечный продукт любой проектной или инженерной деятельности, которая ведется в научной, технической сфере. Генплан может быть разных масштабов, объемов и сроков, касаться строительства на большой территории или сооружения отдельных архитектурных объектов, разрабатываться при проведения непосредственного строительства, так и реконструкционных работ.

Что такое стройгенплан?

Строительный генеральный план представляет собой плановую документацию стройплощадки, в которой отражены: проектируемые и существующие постоянные здания, и сооружения, временные здания, механизированные установки и расположение инженерных коммуникаций, которые необходимы для проведения всего комплекса строительных работ.

Разработка стройгенплана производится на основе рабочей документации. Он нужен для того, чтобы получить разрешение на проведение земляных и общестроительных работ, эксплуатации грузоподъемных кранов.

Виды строительных генеральных планов

Существует два вида стройгенпланов:

  1. Общеплощадочный;
  2. Объектный.

Общеплощадочный стройгенплан

Общеплощадочный строительный генеральный план создается в период технико-экономического обоснования или при создании технических проектов. Он предназначен для проведения строительных работ по возведению целого комплекса зданий или отдельных архитектурных сооружений.

В качестве исходных данных для разработки общеплощадочного генерального плана используются:

  • комплекс исходно-разрешительной документации, в том числе геоподоснова и ситуационный план;
  • нормативные требования подключения к инженерной сети;
  • геологические, гидрогеологические и инженерно-экономические данные;
  • расчеты, сметы, результаты технико-экономических обоснований;
  • календарный план строительных работ.

Существующие потребности в трудовых, энергетических и других видах материальных ресурсов определяются во время проектирования общеплощадочного генерального плана в соответствии с графиком финансирования строительства. Кроме того, экономические расчеты определяют вид, количество и площадь временных объектов. В последствии на геоподоснову наносятся граница участка, местонахождение строительных механизмов и временных сооружений, склады, площадки, дороги, расположение инженерных коммуникаций.

Проект общеплощадочного стройгенплана согласовывается с заказчиком и генподрядчиком. После этого заказчик уже самостоятельно согласовывает план с архитектором, противопожарными и санитарно-эпидемиологическими органами, ГИБДД, водоканалом и т.д.

Объектный стройгенлан

В качестве разработчика объектного строительного генерального плана выступают подрядчик или проектно-технологические организации. Разработка происходит на стадии рабочих чертежей в составе ППР на отдельное здание, строительство которого предусматривается в общеплощадочном стройгенплане. Объектный план предназначен для уточнения и детализации принципиальных решений, которые принимаются в общеплощадочном.

Кстати, у нас Вы можете заказать разработку ППР и ППРк

В качестве исходных данных для разработки объектного генерального плана используются:

  • материалы общеплощадочного плана, а также данные из рабочих чертежей, календарного плана и технологических карт, входящих в состав ППР данного объекта;
  • детально рассчитанные потребности в материальных и кадровых ресурсах;
  • исходно-разрешительная документация.

Мероприятия проектировки объектного стройгенплана включают в себя:

  • привязку к строящемуся зданию специальных и грузоподъемных механизмов, зон их обслуживания;
  • расчет необходимого ресурса для строительства;
  • определение количественных потребностей в рабочих, а также в необходимости возведения санитарных и вспомогательных сооружений;
  • варианты подключения к инженерным сетям.

Объектный строительный генеральный план согласовывается с генеральным подрядчиком и субподрядными организациями.

Состав стройгенплана

Строительный генеральный план передается на площадку за 2 месяца до начала непосредственного возведения сооружений, под которые и был разработан проект.

При разработке стройгенплана в нем указывают:

  • границы строительной площадки и вид ее ограждения;
  • наличие действующих и временных подземной, наземной и воздушной инженерной сети, и соответствующих коммуникаций;
  • постоянные и временные дороги;
  • схема движения транспорта и строительных механизмов;
  • места работы и установки грузоподъёмной техники и зоны их обслуживания;
  • места возведения временных сооружений;
  • опасные зоны;
  • места расположения источников электроэнергии и средств энергообеспечения;
  • места сбора строительных отходов;
  • склады и площадки под стройматериал;
  • места расположения объектов санитарного и бытового обслуживания рабочих и персонала;
  • зоны повышенной опасности.

Объектные планы разрабатываются с учетом более конкретной детализации всего комплекса работ, а также вспомогательного оборудования и мер обеспечения.

Назначение строительного генерального плана

Разработка и выполнение строительного генерального плана предназначено для максимально эффективного обеспечения строительных работ нормативными производственными и санитарно-бытовыми условиями, а также обеспечения приема, хранения и доставки на строящийся объект необходимых стройматериалов для полноценной и бесперебойной работы строителей, строительных машин и механизмов в соответствии с графиком.

Качественно разработанный стройгенплан позволяет снизить издержки, которые могут возникнуть при проведении строительных работ, создать безопасные условия при максимально высоких темпах строительства. Кроме того, генеральный план отражает в себе вопросы безопасного выполнения работ и охраны труда, освещения строительной площадки в темное время суток и противопожарные мероприятия.

Согласование и утверждение

Строительный генеральный план разрабатывается в полном соответствии с существующими нормативными требованиями, что подтверждается подписью главного инженера проекта.

Разработанный строительный генеральный план проходит согласование в комитете по архитектуре органов местного самоуправления и эксплуатирующих организациях.

Утверждается стройгенлан у заказчика, застройщика или генподрядчика, после чего направляется на экспертизу.

Примеры стройгенпланов и графиков

Стройгенплан на период строительства подземной части здания

Стройгенплан на период надземных работ

Стройгенплан на стадии надземных работ

Стройгенплан

Фрагмент сетевого графика

Календарный план
Календарный план производства работ

Стройгенплан в ППР

Одним из главных принципов разработки стройгенпланов является тот факт, что вся планирующая документация по организации строительства должна быть увязана с остальными разделами проекта – ПОС, ППР, в том числе последовательность в материально-техническом и энергетическом обеспечении ресурсами, рабочими кадрами, жильем и социально-бытовом обслуживании, временными зданиями и сооружениями, условиями сохранения окружающей среды, мероприятиями по охране труда:

Строительный генеральный план разрабатывается в составе ППР в соответствии со СНиП 3.01.01 – 85.

В стройгенплане в составе ППР указываются:

  • границы стройплощадки и виды ее ограждения;
  • действующие и временные подземные, наземные и воздушные сети и коммуникации;
  • постоянные и временные дороги;
  • схемы движения транспорта и механизмов;
  • места установки строительной техники с указанием путей их перемещения и зон действия;
  • размещение постоянных, строящихся и временных зданий и сооружений;
  • опасные зоны;
  • пути и средства подъема рабосих на работающие ярусы (этажи), а также проходы в здания и сооружения;
  • размещение источников и средств энергообеспечения и освещения строительной площадки с указанием расположения заземляющих контуров,
  • места расположения устройств для удаления строительного мусора;
  • площадки и помещения складирования материалов и конструкций;
  • площадки укрупнительной сборки конструкций;
  • расположение помещений санитарно-бытового обслуживания строителей;
  • зоны выполнения работ повышенной опасности.

Нужна консультация?!

Источник: https://proekt-montag.su/stati/chto-takoe-generalnyj-plan-stroitelstva

Строительство временных зданий и сооружений на основе металлических конструкций от Эвриал

Приняв решение строиться, некоторые заказчики задаются вопросом, какие объекты можно отнести к капитальному строительству, а какие принято рассматривать как временные здания.

Основное отличие ВЗС заключается в том, что конструкция возводится на определенный промежуток времени. К примеру, временные здания для размещения рабочих на строительной площадке, укрытие зерновых культур на момент сбора урожая, административно-жилой комплекс для временного проживания спортсменов и т.п.

Увидеть примеры уже готовых объектов вы можете по ссылкам.

Законодательная база РФ не дает определения временным зданиям и сооружениям, зато ст. 1 ГК РФ обозначила, какой объект можно считать капитальным:

«Объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, а также объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек».

Опираясь на ГК РФ, можно выделить основные признаки принадлежности конструкции к временным зданиям и сооружениям: мобильность, сборно-разборный каркас, ограниченный срок эксплуатации.

Какие постройки можно обозначить как временные

Под понятием временного сооружения подразумевается постройка некапитального характера без фундамента, в конструктивные особенности которой заложена возможность разборки на составляющие элементы с последующей установкой на новое место без ущерба ее назначению.

Обращаясь к постановлению N 1139-ПП, можно четко обозначить, что же отличает временные здания и помещения от объектов капитального строительства:

  1. Для возведения ВЗС не нужно брать разрешение на строительство, проходить процедуру государственной регистрации, т.к. ВЗС не относятся к объектам недвижимости. Сооружение «не связано» с участком, где оно устанавливается на строго отведенный срок, а сама конструкция монтируется из легких сборно-разборных элементов каркаса.
  2. Эксплуатационный период сооружения четко обозначен, а по его окончании постройка демонтируется. Разобранную конструкцию можно заново установить на новом месте.
  3. Возведение временных зданий и сооружений не требует устройства капитального фундамента глубокого залегания, иногда такие конструкции устанавливаются просто на заасфальтированную или забетонированную площадку.
Согласно ст. 51 ГК РФ получение разрешения на строительство не потребуется, если здание не относится к ОКС или в том случае, если оно вспомогательного характера. Как следствие, на строительство ВЗС не нужно брать разрешение.

По своему функциональному назначению временные здания рассматриваются как вспомогательные объекты, и зачастую возводятся для эксплуатации на момент строительства капитальных объектов. Наряду с этим в качестве ВЗС можно признать сборно-разборный ангар, каркасно-тентовое сооружение, быстровозводимый склад или блок-модульные конструкции, руководствуясь Приложением N 218-ФЗ.

Если вам необходимо в максимально короткие сроки возвести ангар или склад без документной волокиты и долгих оформлений, сборно-разборные металлические конструкции – рациональный выход в данной ситуации.

В чем преимущества таких построек

Итак, в чем именно вы можете извлечь выгоду, решив построить мобильную сборно-разборную постройку?

Во-первых, т.к. такие здания не требуют оформлений на федеральном уровне, вы экономите свое время. Разрешение на застройку, прохождение проектной экспертизы, акт приемки в эксплуатацию, постановка на баланс и прочая возня с бумагами заставляют еще и понервничать.

К тому же, если сооружение возводится с ситуативной задачей, трата временных и финансовых ресурсов нецелесообразна. К нам в компанию не раз обращались заказчики, которым нужен был склад или зернохранилище для временной передержки или сбыта продукции/товара.

Возводимые компанией Эвриал временные постройки, по своим функциональным и прочностным характеристикам не уступают капитальным ангарам. Разве что они могут устанавливаться на легкой бетонной плите и демонтироваться за считанные часы на отдельные элементы, но это никак не отразится на их безопасности в использовании.

Все конструкции, даже временные мы монтируем с расчетом нагрузок на них, особенностей эксплуатации и характеристик почвы.

Во-вторых, у вас есть возможность повторного использования или же продажи конструкций в полном комплекте. Блок-модули и ЛСТК монтируются на болтовых соединениях, что делает их, по сути, строительным конструктором, который можно неоднократно монтировать и демонтировать, перевозить на новое место либо вообще продать. Кстати, отсюда вытекает еще одно преимущество – доступность строительства на арендуемой земле.

Классификация (виды) сооружений

ГСН 81-05-01-2001 (государственные строительные нормы) помогают прояснить ситуацию в классификации временных зданий:

  • Титульные – размещение таких временных зданий и сооружений необходимо на период строительства.
  • Нетитульные – возводятся для нужд отдельно стоящего объекта, также известны как приобъектные конструкции.
Титульные Нетитульные
К титульным ВЗС относят склады временного характера закрытого или открытого типа (они также могут быть теплыми или холодными); мастерские, котельные, электростанции; административные помещения; укрытия для стоянки техники; модульные сооружения контейнерного типа, и т.д. На основе 3 ГСН 81-05-01-2001 сюда можно отнести приобъектные постройки и конторы для размещения прорабов и ИТР, склады и навесы при капитальном объекте, хозяйственно-бытовые блоки для уборных и столовых, и др.

Требования к строительству временных зданий

Рассмотрим основные требования к временным зданиям и сооружениям:

  1. Эксплуатация и подключение к электросети допускается при наличии эксплуатационного паспорта и акта проверки электропроводки.
  2. Конструкции устанавливаются на расстоянии не менее 15 м от сооружений и зданий на объекте.
  3. На зданиях указывается их принадлежность – название организации либо ФИО ответственного лица.
  4. Обязательная комплектация таких построек огнетушителями с расчетом 2 огнетушителя на одно помещение с массой вещества не менее 4 кг.
  5. Устройство печного отопления недопустимо в постройках временного назначения.
  6. Жилые и административно-бытовые комплексы должны оснащаться пожарной сигнализацией (дымовыми датчиками).
  7. Временные производственные и складские здания оборудуются системами противопожарной защиты.

Проектирование ВЗС

Любое строительство предполагает разработку базового проектного решения, в результате которого определяется тип, количество и конструктивные особенности строений.

Основные задачи в проектировании временных зданий:

  • составление номенклатуры сооружений, которые планируются возводиться на строительной площадке;
  • подсчет расходов на строительство временных зданий и сооружений, полагаясь на ГСН 81-05-01-2001;
  • определение типа и назначения – именно от этого во многом будут зависеть требования и конструктивные решения, а также особенности расчета размеров и площади постройки.

К примеру, в проекте административно-бытового комплекса будет учитываться численность рабочего персонала. При разработке проекта временного склада учитывается тип и объемы стройматериалов.

Разработать проект в полном соответствии с требованиями ГК РФ вам поможет проектное бюро «Аргос», входящее в группу компаний «Эвриал».

Топ-5 вопросов, возникающих при строительстве ВЗС

  1. Я хочу возвести ангар, нужно ли получать на него разрешение? Разрешение на строительство не нужно в том случае, если сооружение не относится к разряду капитальных объектов. Например, такими являются каркасно-тентовые ангары.
  2. Временные и мобильные здания – одно и то же? Так как главным определяющим фактором временных построек является их сборно-разборная конструкция с возможностью установки на новом месте, то ВЗС можно идентифицировать как мобильные здания согласно ГОСТ 25957-83.
  3. Когда требуется разрешение на возведение ангара? Согласно ст.

    1 ГрК РФ в том случае, если его можно признать объектом капитального строительства: ангар устанавливается на фундамент глубокого залегания, сооружение «привязано» к участку строительства и в дальнейшем не подлежит разборке с целью передислокации.

  4. Если ангар будет использоваться с целью временной постройки, понадобится ли разрешение? В этом нет необходимости, если ангар по всем признакам можно будет отнести к ВЗС.

    При этом в технической документации должно указываться о конструктивной возможности его демонтажа для последующей установки

  5. Какие здания можно признать некапитальными? Которые не относятся к объектам капитального строительства, а именно временные постройки различного назначения, на которые не требуется выдача разрешений на строительство.

Задать другие интересующие вас вопросы, вы можете специалистам компании «Эвриал». Мы постараемся ответить в максимально короткие сроки.

Источник: https://avrial.ru/blog-kompanii/vremennye-zdaniya-i-sooruzheniya-trebovaniya-naznachenie-i-klassifikatsiya

Различия между объектами капитального строительства и временными сооружениями — компания DMSTR

Наши сотрудники нередко сталкиваются с вопросами о толковании понятия «капитальное строение», например: «является ли навес капитальным строением».

Ответ на этот вопрос совершенно точно дает Градостроительный Кодекс, в котором определено, что объект капитального строительства – это любой строительный объект, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Проще говоря, капитальное строительство – это любое строительство, для которого требуется возведение заглубленных фундаментов, соответственно, демонтаж объектов капитального строительства совершенно точно не возможен без нанесения значительного ущерба самим зданиям или сооружениям и его назначению.

Объект незавершенного строительства

Объект незавершенного строительства (Градостроительный Кодекс не дает точной формулировки) – это недвижимый строительный объект, возведение которого продолжается, приостановлено, законсервировано или прекращено окончательно (но не списано в установленном порядке), в силу различных причин. Незавершенное капитальное строительство может быть обусловлено отсутствием денежных средств, строительных материалов, изменением собственников и т.д.

Фундамент как признак капитального строительства

Часто к нам поступают вопросы, является ли фундамент объектом незавершенного строительства (далее ОНС). Согласно судебной практике, фундамент можно считать ОНС. Кроме того, именно наличие завершенного фундамента является важным признаком того, что ОНС является недвижимым объектом, иначе это просто набор строительных материалов.

Тем не менее, чтобы окончательно разобраться с тем, какой фундамент считается капитальным, следует понимать, что капитальный фундамент это сооружение, которое находится под поверхностью земли, выполнено из материалов и по технологии, позволяющих выдерживать здания, постройки и сооружения из кирпича, газобетона и т.д.

и при этом, такой фундамент невозможно быстро демонтировать.

Для чего нужно разделение строительных объектов на капитальные и временные

К примеру, у Вас в аренде находится земельный участок. На нём построили временное сооружение, скажем, торговый павильон.

Через некоторое время Вам понадобилась регистрация некапитального строения и оформление данного павильона в собственность, что в дальнейшем позволит Вам получить право собственности на земельный участок.

И тут Вы попадаете в ловушку: регистрация временных сооружений в Росреестре не предусмотрена. Соответственно, не получится оформить в собственность и земельный участок.

Однако, при условии, что земельный участок принадлежит Вам, Вы можете строить временные (вспомогательные) сооружения свободно, разрешение на некапитальное строительство по законодательству не требуется. Чего не скажешь о разрешении на фундамент для капитальных объектов. Даже собственнику земельного участка будет не просто получить весь пакет документов и заключений, чтобы перейти к стадии строительства капитального объекта.

Что такое павильон

Торговый павильон – это небольшая отдельно стоящая постройка облегченной конструкции, помещение которой используется для торговли и других целей. Строительство торговых павильонов обычно осуществляется в короткие сроки с использованием деревянных или металлических каркасов, которые зашиваются сэндвич панелями.

Еще один пример. Вам выделили земельный участок для осуществления предпринимательской деятельности. Чтобы было удобно организовать торговлю, Вы решили установить павильон. Через некоторое время приходит представитель власти и заявляет, что павильон построен незаконно: у Вас не было разрешения на его строительство.

Возникает вопрос: что делают владельцы торговых павильонов в первом и во втором случаях? Они обращаются к специалистам по обследованию зданий с целью определить, является ли здание объектом капитального или же это некапитальное строение, есть ли у этих павильонов признаки капитального строительства. После этого они предоставляют заключение от экспертов органам исполнительной власти. Данное заключение могут принять и либо отправить на доработку, либо, при возникновении сомнений, провести повторное обследование самостоятельно, обратившись в другую экспертную организацию.

Об этом и говорили чиновники, относительно ситуации сноса торговых павильонов в Москве, ссылаясь на отсутствие разрешений на строительство зданий и сооружений, которые по факту были объектами капитального строительства, а по документам – временными сооружениями.

Безусловно, были и собственники, объекты которых были должным образом оформлены: имели разрешение на строительство и регистрацию права собственности, но всё равно попали под снос. Это, правда, уже другой вопрос: о законности действий Правительства Москвы.

«Предупреждён – значит, вооружён».

Временные здания и сооружения в строительстве

Установленного нормативного определения временных (вспомогательных) строений, зданий и сооружений не существует, тем не менее, под понятием временного строения следует понимать постройку некапитального характера без углубленного и неразрывно связанного с землей фундамента, в конструкции которой предусмотрена возможность демонтажа и перемещения данной постройки без несоразмерного ущерба его назначению.

Чем отличается капитальное строение от некапитального? И что нужно знать при строительстве здания?

По своей функции временные строения предназначены для вспомогательного использования и не могут функционировать отдельно без объекта капитального строительства. Это такие объекты, как тамбур, навес над входом.

Вспомогательные сооружения не обязательно должны быть частью здания. К примеру, модульные здания для вахтовых посёлков, бытовки для строителей, которые, на первый взгляд, кажутся самостоятельными строениями (в них есть санузлы, коридоры, кухни, жилые комнаты, залы для совещаний). Данные сооружения обеспечены инженерными коммуникациями, электричеством, водопроводом.

При этом они всё равно выполняют лишь вспомогательную функцию, так как в таких строениях живут и работают строители, и такие постройки лишь помогают им возводить находящийся поблизости объект капитального строительства. Но есть объекты, которые тяжело классифицировать как вспомогательные. Это торговые павильоны, киоски, ларьки, палатки и другие подобные сооружения.

Определить, является ли сооружение временным, можно только после изучения конструктивных решений.

Одним из таких критериев по конструктивному решению является следующее: временное строение должно легко возводиться и легко демонтироваться. Также у временных сооружений отсутствует неразрывное сцепление с землей. Стоит отметить, что устройство фундамента при этом допускается, так как в определенных зданиях, к примеру, модульных – без фундамента не обойтись.

Срок службы временных построек, согласно нормативным документам, составляет не более 10 лет, а у объекта капитального строительства срок службы от 15 до 175 лет.

Чтобы избежать возможных споров по данному вопросу, рекомендуем выполнять фундамент из сборных элементов, таким образом разрешения на строительство фундамента не потребуется. В идеале для временного сооружения фундамент – это плита.

А вот сваи точно не подойдут, так как обратно из грунта после забивки их не извлечешь. Если нет возможности установить сборную плиту, можно залить её на площадке, т. е. выполнить монолитную плиту.

Но тогда необходимо предусмотреть в ней монтажные петли, для того чтобы можно было демонтировать плиту без ее разрушения.

Резюмируя вышесказанное, можем сделать вывод: заниматься возведением зданий и сооружений необходимо только имея четкий план постройки и предназначения строящихся объектов, в т.ч. материалы и конструкции, которые будут использоваться в строительстве. Только так можно обезопасить себя от судебных разбирательств с представителями власти касательно классификации строения и законности оснований его возведения и использования.

Источник: https://dmstr.ru/articles/razlichiya-mezhdu-obektami-kapitalnogo-stroitelstva-i-vremennymi-sooruzheniyami/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Спецтехника